Konstrukcje stalowe i żelbetowe pozwoliły na budowę wysokich budynków, wzrost ceny materiałów doprowadził do zmniejszenia ilości elementów dekoracyjnych, które nie wnoszą nic do konstrukcji budynku.
Do budowy wykorzystywane są różnego typu materiały i technologie - np pustaki styropianowe, które potem wypełnia się betonem.
Pod koniec XIX w i na początku XX budynki były budowane zgodnie z założeniami tzw. szkoły chicagowskiej - budynki posiadały kubiczną bryłę z płaskim dachem, stalową strukturę, widoczną w podziale elewacji oraz obszerne przeszklenia.
