Odpowiedź :
Odpowiedź:
umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony
Zawarta w dniu 10.02.2022…… r. w ……lublinie…….., pomiędzy:
1) ………Pawłem Kowalem……………………, zamieszkałym w ………Marysinie……………, przy ul. …………………górzystej……., legitymującym się dowodem osobistym nr ……………AWZ 51112…………, zwanym Wynajmującym,
a
2) ………………LALAK development……….. z siedzibą w …………lublinie………………. przy ul……………jana pawła II 12/4……., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w ……………………lublinie…… pod Nr KRS ………143969694059…………………., wysokość kapitału zakładowego: ………7.890.000…………… zł, NIP …………798657112005………….,
zwanym dalej Najemcą, reprezentowanym przez:
…………………Patryka Skwarka……………, członka zarządu,
i ………………Roberta Piotrowskiego…………….., członka zarządu,
o treści następującej:
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu użytkowego położonego w ……………Lublinie………… przy ul. …………Nadbystrzyckiej 13/2……………… na parterze, o pow. …120…… mkw., składającego się z ………………6……..pomieszczeń użytkowych i zaplecza technicznego. Lokal stanowi odrębną własność –tak
§ 2
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania ww. lokal wraz z wyposażeniem (lista przedmiotów zostaje załączona do niniejszej umowy w formie załącznika).
§ 3
Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
§ 4
Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości …5500…… (słownie: …pięć tysięcy pięćset złotych…………………..) zł miesięcznie.
1. Czynsz będzie płatny z góry w terminie do ……12……. każdego miesiąca na konto nr 260960593049201000049120305
2. Czynsz może być waloryzowany nie częściej niż raz w roku według wskaźnika GUS wzrostu cen dóbr i usług.
3. Najemcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności koszty: energii elektrycznej, wody, gazu, co., wywozu śmieci, telefonu.
§ 5
Najemca zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na działalność handlową – prowadzenie skupu metali kolorowych
§ 6
Najemca nie będzie podnajmował lokalu osobom trzecim.
§ 7
Najemca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za zgodą i w zakresie uzgodnionym w formie pisemnej z Wynajmującym.
§ 8
Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:
▪ zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności,
▪ oddania przedmiotu najmu w podnajem albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody wynajmującego,
▪ używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.
§ 9
1. Stan techniczny oraz wyposażenie lokalu zostanie stwierdzony w protokole przekazania sporządzonym przez strony w terminie trzech dni od podpisania umowy.
2. Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w stanie niepogorszonym.
§ 10
Dla zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu naprawienia ewentualnych szkód Najemca wpłaca kaucję w wysokości 50000 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy) zł.
§ 11
Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12
1. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy sąd w Lublinie, ul. Krakowskie Przedmieście 12
§ 13
Wydanie lokalu Najemcy nastąpiło w dniu dzisiejszym.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
Paweł Kowal. Piotrowski
(własnoręczny podpis) (własnoręczny podpis)
Wyjaśnienie: